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                2019年6月份新鄉市在售樓盤價格行情
                編輯:新鄉樓市網 2019年06月08日10:33 來源:新鄉樓市網


                    一、2019年第一季度新鄉市商品房銷售活躍

                    2019年第一季度新鄉全市商品房銷售增速相比去年同期和去年全年回升明顯,在銷售增速加快的引領下,房屋施工、新開工和房地產投資增速均不同程度加快,全市房地產市場呈現回暖復蘇跡象。

                    + 商品房銷售增速回升明顯,市區增速快于縣區

                    2019年第一季度,新鄉全市商品房銷售面積105.89萬平方米,同比增長19.9%,增速比去年同期和去年全年分別加快34.7個和18.6個百分點;商品房銷售額58.65億元,同比增長38.5%,增速比去年同期和去年全年分別加快37.9個和20個百分點,銷售額增速快于銷售面積增速18.6個百分點。

                    2019年第一季度,新鄉市區商品房銷售面積54.04萬平方米,同比增長41.2%;縣區商品房銷售面積51.85萬平方米,同比增長3.6%,市區銷售增速快于縣區37.6個百分點。全市銷售增速保持兩位數增長的縣(市)、區有7個,分別為、經開區(473.9%)、紅旗區(246.5%)、獲嘉縣(135.4%)、原陽縣(36.4%)、衛輝市(24.3%)高新區(20.9%)和牧野區(20.1%),這7個縣區拉動全市商品房銷售面積增長26.8個百分點。與此同時,全市銷售增速為負縣區有4個,分別為鳳泉區(-88%)、新鄉縣(-44.1%)、衛濱區(-26.4%)和輝縣市(-17.1%),這4個縣區拉低全市商品房銷售面積7.7個百分點。

                    + 住宅銷售增速低于非住宅類,期房銷售量大、增速高

                    2019年第一季度,新鄉全市住宅銷售面積100.14萬平方米,同比增長18.9%;非住宅類銷售面積5.75萬平方米,同比增長40.9%,快于住宅類銷售22個百分點。全市期房銷售86.85萬平方米,同比增長20.3%,現房銷售19.04萬平方米,同比增長18.2%,期房銷售增速快于現房2.1個百分點。與此同時,現房占全部商品房銷售的比重為18%,低于期房占比(82%)64個百分點。

                    + 房地產投資增速回暖

                    一季度全市房地產開發投資56.5億元,同比下降0.9%,增速比1-2月份回升3.4個百分點,比去年全年回升8.8個百分點,房地產開發投資繼去年年末至今年3月份連續兩月回升。從工程用途上看,住宅類投資50.97億元,同比增長1.3%,增速高于房地產投資增速2.2個百分點;全市非住宅類投資完成5.53億元,同比下降17.1%;從投資構成上看,建筑工程投資完成53.58億元,同比增長3.3%,增速快于全部開發投資增速4.2個百分點;非建筑工程投資完成2.92億元,同比下降42.9%。

                    得益于全市土地供應的持續增加、今年以來商品房銷售的日漸活躍以及市政府為保障新開工項目及時推進所采取的有力舉措推動下,今年一季度全市房屋施工面積和新開工面積均不同程度回升。一季度全市房屋施工面積1967.86萬平方米,同比增長12.2%,增速比1-2月份加快1.3個百分點。一季度全市房屋新開工面積114.5萬平方米,同比增長65.4%,增速繼今年二月份(71.9%)以來連續兩個月保持高速增長,也扭轉了去年年末增速為負的不利情況,也為今后房地產市場平穩運行打下基礎。分縣區看,一季度區房屋新開工面積50.19萬平方米,同比增長21.5%,縣房屋新開工面積64.32萬平方米,同比增長130.5%,房屋新開工面積增速區和縣均保持較快增長,但縣增速大于區。

                    二、2019年1-5月新鄉市區房地產市場行情 + 商品房及住宅投放情況

                    2019年1-5月份,新鄉市區新房投放面積186.09萬㎡,17361套,同比分別增長55.58%、53.37%;其中住宅投放155.44萬㎡,13058套,同比分別增長80.6%、92.4%。


                     據河南樓市網數據研究中心統計,新鄉市5月份新建商品房總投放面積38.67萬平方米,共3521套。其中,新建商品住宅投放面積約28.65萬平方米,共2368套。預售項目共計18個,平原示范區5個,市區8個,高新區2個,經開區2個,鳳泉區1個。 + 商品房及住宅銷售情況

                    2019年1-5月份,新鄉市區新房銷售面積135.96萬㎡,銷售套數12419套,同比分別增長47.28%、32.81%;其中住宅銷售面積117.99萬㎡,9956套,,同比分別增長67.81%、71.98%。



                     + 商品房及住宅庫存情況

                    截至2019年5月底,新鄉市區商品房庫存套數67757套,庫存面568.48萬㎡;其中,住宅庫存套數21357套,庫存面積268.7萬㎡。



                     + 二手房市場情況

                    2019年1-5月份,新鄉市區二手房交易面積57.82萬㎡,5796套,同比分別下降13.92%、14.36%;其中新鄉市二手住房交易面積55.64萬㎡,5696套,同比分別下降13.61%、14.26%。



                     三、2019年6月份新鄉市在售樓盤價格行情

                    今日,河南樓市網聯合新鄉樓市網為您準備了2019年6月新鄉市在售樓盤均價,以便置業者參考置業,如有樓盤價格與實際不符者,請與我們聯系,我們將及時更正!


                     (聲明:以上房價僅供置業參考,如遇實際不符者,請以售樓部當天公布價格為主)

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